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    ·公司介紹

    公司名稱:浙江某文化旅游開發有限公司;

    法人代表:符總;

    注冊時間:20181220日;

    注冊資本:5000萬元;

    注冊地址:浙江省寧波市奉化區;

    經營范圍:旅游資源開發及經營管理;農業旅游觀光服務;民宿開發經營與管理;房地產開發;酒店管理服務;養老服務;物業服務;園林綠化養護;果樹種植、采摘;初級農產品、鮮活水產品、建材的批發、零售;廣告設計、制作、發布;室內外裝飾裝修工程設計、施工;市場營銷策劃;文化藝術活動交流策劃;公關活動策劃;企業管理咨詢服務;健康信息咨詢服務;會務服務;展覽展示服務等。

    ·項目概述

    項目名稱:寧波奉化?入山亭村精品民宿群;

    項目發起單位:浙江某文化旅游開發有限公司;

    建設地址:浙江省寧波市奉化區溪口鎮;

    土地規劃:總面積為2.2662公頃,即(33.99畝),其中農業宅基地面積為1.9986公頃,河流水面面積為0.1214公頃,農村道路面積為0.1462公頃(約80畝農業用地+34畝宅基地+林地)。

    項目總投資1億元;

    建設期2年;

    浙江某文化旅游開發有限公司計劃在34畝宅基地基礎上,保留當地古色古風,改建成300間高端精品民宿,并結合80畝農業用地,打造自然、人文、歷史、親子、休閑為主題的田園綜合體。

    項目進展:已獲當地政府審批,34畝宅基地已動遷,將保留一部分特色古屋并新建一部分,用于精品高端民宿;80畝農用地已和農民簽訂30年租賃合同,已支付全部30年租金。

    當地村集體以宅基地(暫估價800萬)入股本項目公司,擬占股10%(暫定,可與投資人協商)。

    目資金情況從農戶手中拿地費用,辦國土、項目手續費用,項目建設費用及主體建設等共計約2000萬元。

    建設內容:項目預計建設期2年,以精品民宿、匠人街為核心區域,統籌規劃入禪(東八區)、入山(中聚集區)、入云(西四房)、田野運動區和生態休閑區五大區域。

    推廣方式:線上與線下相結合的推廣方式。

    ·項目優勢

    本項目具備天時地利人和條件,可行性強,效益顯著:

    地理位置優越,周邊旅游資源集群,自帶流量

    項目地址為寧波核心景區必經入口,位于5A級雪竇山景區內部,自帶流量,離市區一個小時左右車程,交通便利。在雪竇山景區與蔣氏故里景區之間,通過古道與雪竇山景區連接。

    項目獲當地政府支持

    溪口旅游集團和中國銀泰、利泉投資三方合資成立的溪口旅游開發股份有限公司正式實施市場化運作。溪口景區正在抓緊建設一批重點項目。原溪口賓館東側的7家“低小散”企業被陸續遷至周邊工業區,該地塊于去年10月開工,將在2020年建成“民國風情街”。同時,溪口博物館將被遷至武嶺中學舊址。遷出后,其舊址將被改建為五星級度假酒店,與周邊杜鵑谷的風景有機融合。

    當地無競爭者

    本項目憑借精準的定位,切入田園綜合體+民宿理念,打造精品民宿IP,,徹底壟斷當地度假旅游市場。

    擁有長期穩定的客源市場

    本民宿主要的客群為來寧波旅游或周末度假的家庭、來旅居的中老年游客、來朝拜的香客、本地客源等。同時,項目可以依托寧波奉化本土的高質量旅游資源,如上所述,可為項目帶來穩定的長期的客源。

    團隊優勢:

    項目創始人:符總:清華大學EMBA工商管理碩士結業,深耕旅游養老地產領域,從事分時度假、候鳥養生養老產業14年;行業資源豐富,人脈資源廣泛;成功運營多個綜合項目,服務上百萬游客及老年人群體,業內建樹頗豐。項目創始人符先生從事地產養老服務業多年,經營度假綜合體頗有經驗,親和力強,積累了很多本地及外地的旅游客群,項目可以依托田園休閑項目,建立入山亭村吃、住、游、玩一體化綜合性服務,為用戶提供一站式的旅游體驗,打造成旅游度假名片之一,為發展鄉村旅游事業做出積極的努力和應有的貢獻。

    祝先生:綠城集團原高管,浙江樂夕陽社區綜合服務事業創始人。

    屈先生:申江控股寰宇旅游公司總經理,深耕旅游行業多年,萬里學院特聘講師。

    ·融資需求

    融資金額5000萬元

    融資方式:股權融資;

    占股比例20%;具體詳談

    融資期限5年及以上;

    融資用途:用于項目基礎設施的完善,推廣運營等;

    退出方式:股權轉讓,股權回購。

    聯系人:符總
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