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    ·公司介紹

    公司名稱:長沙某投資管理有限公司;

    法人代表:李總;

    注冊資本2000萬人民幣(實繳);

    注冊時間2017511日;

    注冊地點:長沙市開福區;

    經營范圍:投資管理服務,以自有資產進行股權投資、房地產投資(以上不得從事吸收存款、集資收款、受托貸款、發放貸款等國家金融監管及財政信用業務);房地產開發經營;房地產咨詢服務;建材、裝飾材料的銷售。

    ·項目概述

    項目名稱:怡然翠園?房地產項目;

    項目所在地:湖南長沙;

    項目介紹:

    建設單位:長沙川容投資管理有限公司、長沙市國有資產置業有限公司

    項目進展:目前已全部封頂,本項目貸款到位后,國資委置業有限公司承諾3個月內負責辦齊所有相關證件。本項目房屋預售證拿到后,擬在20196月份開盤售樓。

    項目規模:項目占地面積27畝,總建筑面積9.4萬平方米。

    項目效益:住宅:67,500平方米,按照均價1萬元/平方米,可銷售金額67,500萬元;商業12,550平方米,按照均價2.5萬元/平方米,可銷售金額31,385萬元;地下車庫13,750平方米,(432個),按照均價15萬元/個,可銷售金額6,480萬元,合計105,365萬元。

    ·項目優勢

    1、怡然翠園二期屬于政府國資委,現在由長沙川容資產管理有限公司跟國資委共同合作開發,由川容資產管理有限公司負責投資開發建設,20196月即可開盤,資金回籠快,現金流充足,后續資金還款有保障。

    2、項目位于長沙市開福區德雅路1265-7號,屬城市中心地段:北鄰城市主干道三一大道,東靠德雅路,南接金帆路,交通便利。

    3、項目距火車站僅10分鐘車程,距黃花國際機場20分車程,十多路公交車經由本項目。

    4、項目周邊城市級配置:長沙世界之窗、湖南廣電中心、國際會展中心、麥德龍超市、國防科技大學,瀏陽河風光帶環繞周圍,是理想的居家辦公所在地,寸土寸金。

    5、項目屬于雙地鐵房、學區房:距離地鐵三號線四方坪約300米,雅雀湖站約為500米,10分鐘直達地鐵口。該樓盤配套學校有四方坪一小和二小,離四方坪小學也近,初中有科大附中和長大附中,學位稀缺。

    6、本項目所處地段優越,房屋銷售價看漲,形勢較好:相鄰的樓盤“才子佳苑”,其二手房售價已到12000元/㎡。

    7、項目整體資金回籠快、資金還款能力強、國資委背景風險低。

    ·融資計劃

    融資需求:10000萬元;

    融資方式:股權質押;

    融資期限:1年;

    最高承擔利息8-10%

    融資用途:用于項目的建設完善。

    還款來源

    借款的還款資金,基本來源于本項目開發建設及銷售運營所形成的收入款。其中,在借款約定期限內,待辦理房屋預售許可證本項目開盤后,當月銷售收入預計可到賬資金達1億元,有足夠的還款能力。

    還款保障

    1.本項目貸款一到位,國資委置業有限公司承諾3個月內負責辦齊所有相關證件。本項目房屋預售證拿到后,擬在20196月份開盤售樓。

    2.房屋銷售專用進款賬戶由長沙市國有資產置業有限公司、借貸方、和出借方進行三方共管,保證房屋銷售款額優先按期還此借款。

    聯系人:常總
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