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    ·公司介绍

    公司名称:长沙某投资管理有限公司;

    法人代表:李总;

    注册资本2000万人民币(实缴);

    注册时间2017511日;

    注册地点:长沙市开福区;

    经营范围:投资管理服务,以自有资产进行股权投资、房地产投资(以上不得?#37038;?#21560;收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务);房地产开发经营;房地产咨询服务;建材、装饰材料的销售。

    ·项目概述

    项目名称:怡然翠园?房地产项目;

    项目所在地:湖南长沙;

    项目介绍:

    建设单位:长沙川容投资管理有限公司、长沙市国有资产置业有限公司

    项目进展:目前已全部封顶,本项目贷款到位后,国资委置业有限公司?#20449;?/span>3个月内负责办齐所有相关证件。本项目房屋预售证拿到后,拟在20196月份开盘售楼。

    项目规模:项目占地面积27亩,总建筑面积9.4万平方米。

    项目效益:住宅:67,500平方米,按照均价1万元/平方米,?#19978;?#21806;金额67,500万元;商业12,550平方米,按照均价2.5万元/平方米,?#19978;?#21806;金额31,385万元;地下车库13,750平方米,(432个),按照均价15万元/个,?#19978;?#21806;金额6,480万元,合计105,365万元。

    ·项目优势

    1、怡然翠园二期属于政府国资委,现在由长沙川容资产管理有限公司跟国资委共同合作开发,由川容资产管理有限公司负责投资开发建设,20196月即可开盘,资金回笼快,现金流充足,后续资金还款有保障。

    2、项目位于长沙市开福区德雅路1265-7号,属城市?#34892;?#22320;段:北邻城市主干道三一大道,东靠德雅路,南接金帆路,交通便利。

    3、项目距火车站仅10分钟车程,距黄花国际机场20分车程,十多路公交车经由本项目。

    4、项目周边城市级配置:长沙世界之窗、湖南广电?#34892;摹?#22269;际会展?#34892;摹?#40614;德龙超市、国防科?#21363;?#23398;,浏阳河风光带环绕周围,是理想的居家办公所在地,寸土寸金。

    5、项目属于双地铁房、学区房:距离地铁三号线四方坪约300米,雅雀湖站约为500米,10分钟直达地铁口。该楼盘配套学校有四方坪一小?#25237;?#23567;,离四方坪小学也近,初中有科大附中和长大附中,学位稀缺。

    6、本项目所处地段优越,房屋销售价看涨,形?#24179;?#22909;:相邻的楼盘“才子佳苑?#20445;?#20854;二手房售价已到12000元/㎡。

    7、项目整体资金回笼快、资金还款能力强、国资委背景风险低。

    ·融资计划

    融资需求:10000万元;

    融资方式:股权质押;

    融资期限:1年;

    最高承担利息8-10%

    融资用途:用于项目的建设完善。

    还款来源

    借款的还款资金,基本来?#20174;?#26412;项目开发建设及销售运营所形成的收入款。其中,在借款?#32423;?#26399;限内,待办理房屋预售许可证本项目开盘后,当月销售收入预计可到账资金达1亿元,有足够的还款能力。

    还款保障

    1.本项目贷款一到位,国资委置业有限公司?#20449;?/span>3个月内负责办齐所有相关证件。本项目房屋预售证拿到后,拟在20196月份开盘售楼。

    2.房屋销售专用进款账户由长沙市国有资产置业有限公司、借贷方、和出借方进行三方共管,保证房屋销售款额优先按期还此借款。

    联系人:常总
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